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国有土地租赁是出让方式的补充，其不得适用的情形是（ ）。
A：利用原有建设用地进行经营性房地产开发
B：原有建设用地因发生土地转让后依法应当有偿使用
C：原有建设用地因企业改制后依法应当有偿使用
D：原有建设用地因改变土地用途后依法应当有偿使用
答案：
A
解析：
国有土地租赁是出让方式的补充，主要适用于原有建设用地因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的情形。对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。