2018年自考《房地产金融》章节复习题及答案（8）

2018年自考《房地产金融》章节复习题及答案（8）

一、单项选择题

1. 房地产抵押贷款保险的目的是保护(    )。

A.抵押人的利益 B.保险机构的利益

C.放款机构的利益 D.开发商的利益

2. 有一房主向甲保险公司投保该房屋火灾保险，保险金额是80万元，同日向乙保险公司投保该房屋火灾保险，保险金额为180万元，其房屋价值为250万元。若发生火灾事故，被保险人最多能得到(    )万元损失赔偿。

A.80 B.180 C.250 D.260

3. 在贷款合同期内，由于市场利率变动而导致借款人提前偿还贷款，发生理性违约，贷方会因此遭受损失而形成(    )。

A.流动风险 B.违约风险

C.利率风险 D.提前还款风险

4. (     )是房产保险人与投保人之间签订的正式保险合同，是最完整的保险合同形式。

A.批单 B.保险单 C.保险凭证一 D.投保单

5. 个人住房担保贷款为组合贷款的，抵押人在办理抵押物财产保险时应明确(    )为保险的第一受益人。

A.抵押权人 B.商业银行

C.贷款委托人 D.住房公积金贷款委托人

6. 被保险房屋发生保险事故是由“第三者”造成的，保险人可以先按合同向投保人赔偿，然后代表投保人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为(    )。

A.间接索赔权 B.后续求偿权

C.代替求偿权 D.代位求偿权

7. 进行房屋投保时，被保险房屋的价值(    )。

A.由保险机构认定 B.根据市场价值确定

C.根据购买时价值确定 D.由专业评估机构经评估确定

8. 受风险不同的影响，房地产开发企业发行的债券利息率一般应(    )政府债券的利息率。

A.高于 B.低于 C.等于 D.不高于

9. (    )是在保险单或保险凭证未出具之前，房地产保险人或保险代理人向房产投保人签发的证明房产保险人已经承保的书面证明。

A.投保单 B.批单 C.暂保单 D.保单

10. 以房屋作为标的物的保险是一种(    )。

A.财产保险 B.信用保险

C.实物保险 D.价值保险

11. 由于抵押物产权问题而产生的风险是(    )。

A.抵押物价格风险 B.抵押物风险

C.抵押物产权风险 D.抵押物违约风险

12. (    )是房地产保险投保人、保险人在意思表达一致基础上的法律行为。

A.房地产保险合同的变更 B.房地产保险合同的终止

C.房地产保险合同的履行 D.房地产保险合同的订立

13. 保险是通过有关组织的资金运作，使面临特定危险的人以一定的代价获得(    )。

A.实物产权 B.权利保障 C.额外收益 D.经济保障

14. 房地产保险中，投保雇主责任保险的是(    )。

A.房地产开发商、承包商 B.施工人员

C.房屋购买者 D.房屋出租人

15. 房地产保险的被保险人(或受益人)在发生约定的保险事故时，根据合同向保险人提出保险金赔偿要求的法律行为称之为(    )。

A.赔偿 B.索取 C.理赔 D.索赔

16. (    )是与房地产保险合同有经济利益关系，而不一定直接参与房地产保险合同的订立的人。

A.当事人 B.关系人 C.辅助人　D.经纪人

17. 判断保险事故与保险标的损失之间的因果关系，从而确定保险赔偿责任的基本原则是保险中的( 　 　)。

A.最大诚信原则　B.保险利益原则C.补偿原则 D.近因原则

18. 在房地产保险中，保险标的损失属于保险责任内的损失，且依法应由第三者承担赔偿责 任，则(    )。

A.保险人无需赔偿，但保险人可进行代位追偿

B.保险人不必赔偿

C.保险人进行赔偿后，可进行物上代位

D.保险人进行赔偿后，可进行代位追偿

19. (    )是以自己的信用为保险标的，要求保险人担保自己的作为或不作为的一种保险，承保的是自己不能履行合约时给债权人造成的损失。

A.保证保险 B.房地产信用保险

C.职业责任保险 D.预付款保险